無論是赴美工作還是留學(xué)，如果你以后想長期留在美國生活，那么在美國擁有一套自己的住房是一個很好的長遠規(guī)劃。

　　那么美國的房價貴嗎？不同城市的房價是否千差萬別？什么樣的收入水平才能夠在美國擁有一套自己的房產(chǎn)呢？

　　大家可以猜一猜，在美國哪個州的房子最貴……..….不是加州，也不是華盛頓。沒錯，是夏威夷，這個美國唯一的群島州，雖然陸地面積僅有1.67萬平方千米，但房價中位數(shù)卻高達約72萬美元，且目前來看，這一數(shù)值可能還要持續(xù)上漲。

　　排名第二的是華盛頓特區(qū)，首府城市華盛頓的房價中位數(shù)約為60萬美元，加上昂貴的生活成本，在華盛頓生活算是一個不小的挑戰(zhàn)了。

　　排名第三的是加利福尼亞，作為美國第二大經(jīng)濟中心，加州的房價也不負眾望的也躋身前三，房價中位數(shù)約為51萬美元，且肉眼可見的還在持續(xù)上漲。

　　說完了第一梯隊的前三名，再來聊聊第二梯隊。以馬薩諸塞州、科羅拉多州、新澤西州、俄勒岡州、馬里蘭州、內(nèi)華達州等為代表的第二梯隊，房價中位數(shù)在20-40萬美元之間。這些州雖然比不上加州經(jīng)濟發(fā)達，也比不上夏威夷風(fēng)景秀麗，但好在價格適中，經(jīng)濟也較為發(fā)達，亦不失為一個好的選擇。

　　那房價最便宜的又是哪些州呢？西弗吉尼亞州、密西西比州、阿肯色州、堪薩斯州、印第安納州、阿拉巴馬州、俄亥俄州這些第三梯隊代表的房價中位數(shù)在10-15萬美元之間。想要領(lǐng)略美國中西部自然風(fēng)光的小伙伴也可以考慮一下，畢竟價格是真的便宜。

　　那么，怎樣的收入水平才能供得起一套房呢？

　　相關(guān)資料表明，在房價較低的地區(qū)，想要購置一套住房，需要年收入在本地房價中位的占比至少大于24%，即：年收入/本地房價中位數(shù)*100%≥24%

　　以底特律為例：假設(shè)本地房價中位數(shù)為15萬美元，想要購置一套住房，則年收入需高于3.6萬美元。

　　而在房價較高的地區(qū)，這一數(shù)值則會相對降低一點，為19%，即：年收入/本地房價中位數(shù)*100%≥19%

　　以洛杉磯為例：假設(shè)本地房價中位數(shù)為51萬美元，想要購置一套住房，則年收入需高于9.7萬美元。

　　在美國買房不僅僅要關(guān)注房價本身，首付、利息、稅、保險這些也要充分考慮在內(nèi)。此外，房價的波動情況也應(yīng)該持續(xù)關(guān)注，比如近期在疫情的影響下，雖然大量美國人失業(yè)，裁員情況嚴重，但4月份美國的房價中位數(shù)卻比去年同期反而上漲了7.4%。

　　最后，鷹飛在美國公司注冊、商標注冊、簽證辦理等領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗，如果小伙伴遇到這些問題或有相應(yīng)的需求，歡迎隨時咨詢哦。