如果您在美國不方便回中國辦理房產買賣可以委托他人辦理房產相關事宜，但是需要房產買賣委托書并進行公證認證才能被國內相關機構認可，那么這種情況應該怎么辦呢？

　　辦理房產委托書領事認證材料需要有經公證員公證的房產委托書原件、《公證認證申請表》、委托人護照復印件。中國公民還需提供在美合法居留證明原件及復印件如綠卡、I-20、H1B等、被委托人的身份證明、國外的提供護照照片資料頁復印件、提供與委托事項相關的權利證明的復印件以及涉及夫妻共同財產的，一般由夫妻共同委托在同一份委托書上簽字。

　　由于中國大使館及總領事館不提供房產贈與公證服務，需要先由當地公證員公證，中英文混合編寫的委托書，一定要告訴公證員是同一份文件，要求公證員只蓋1個章否則會導致之后的認證出現問題，然后到公證員所登記的地方法院辦理認證；

　　各個州要求不一樣，有些州可以不做地方法院認證直接進入州務卿認證，不同的州務卿辦公室認證處理時間不同，DC大使館轄區州需進行國務院認，其它領館轄區州不需要這一步，其中DC大使館轄區州有：華盛頓特區、馬里蘭州、特拉華州、愛達荷州、肯塔基州、蒙大拿州、內布拉斯加州、北卡羅來納州、北達科他州、南卡羅來納州、南達科他州、田納西州、猶他州、弗吉尼亞州、西弗吉尼亞州、懷俄明州，最后由中國大使館或駐美領事館認證。

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